Lo que conviene saber
¿Puedo pedir 50.000 euros con mi casa para ayudar a mi hijo con la entrada de su piso?
Puedes pedir 50.000 euros con tu casa para ayudar a tu hijo con la entrada de su piso, porque el destino del préstamo es libre. El préstamo es tuyo y lo garantiza tu vivienda, por lo que conviene que la cuota quepa en tus ingresos sin contar con lo que tu hijo pueda devolverte. Si le das el dinero, la operación tributa como donación y conviene documentarla, porque su banco querrá conocer el origen de los fondos.
¿Qué es mejor para conseguir 40.000 euros: hipotecar la casa o pedírselos a la familia?
Si tu familia puede prestarte los 40.000 euros, suele salir más barato que hipotecar la casa, porque el interés puede ser bajo o nulo y no comprometes tu vivienda. Conviene firmarlo por escrito y presentarlo con el modelo 600 en la Hacienda de tu comunidad autónoma, exento del impuesto, para que no se considere una donación. Si esa vía no existe o puede tensar la relación familiar, el préstamo con garantía te da un calendario claro y profesional.
¿Es razonable pedir 40.000 euros para reunificar varias deudas pendientes?
Pedir 40.000 euros para reunificar varias deudas es razonable si la nueva cuota es claramente inferior a la suma de las actuales y te deja margen cada mes. Las deudas se cancelan en la propia firma y pasas a pagar una sola cuota fija. A cambio, alargar el plazo encarece el total, y la operación pierde sentido si vuelves a usar las tarjetas. Te lo explicamos en
préstamos para reunificar deudas.
¿Me conviene pedir 40.000 euros a 15 años o 50.000 a 20 para tener colchón?
Si te bastan 40.000 euros, pedirlos a 15 años sale bastante más barato que pedir 50.000 a 20 años para tener colchón. Con un TIN del 10 %, la primera opción supone una cuota de unos 430 € y unos 37.400 € de intereses; la segunda, unos 483 € al mes y unos 65.800 € de intereses. Si lo que buscas es margen mensual, es más barato alargar el plazo de los 40.000 € que aumentar el importe.
¿Puedo pedir 50.000 euros con mi vivienda para pagar la residencia de mis padres?
La residencia de tus padres puede pagarse con 50.000 euros garantizados con tu vivienda, siempre que puedas asumir la cuota durante todo el plazo. Si la vivienda es de ellos, pueden aportarla firmando como hipotecantes no deudores. Antes de decidir, calcula cuántos años de residencia cubre ese importe y solicita las ayudas de la dependencia y las deducciones fiscales que os correspondan, porque pueden reducir mucho lo que necesitas.
Cómo lo hacemos en Prestamistas.es
¿Puedo pedir 50.000 euros aportando dos viviendas pequeñas en lugar de una?
Dos viviendas pequeñas pueden sustituir a una sola como garantía para pedir 50.000 euros, y nuestros prestamistas las aceptan de forma conjunta. Cada una se tasa por separado y el importe se calcula con esas tasaciones, siempre dentro del 40 %. En la escritura se reparte qué parte del préstamo garantiza cada vivienda, lo que te permite liberar una si más adelante la vendes. Pueden estar incluso en ciudades distintas.
¿Me pedís la declaración de la renta además de las nóminas para 50.000 euros?
Para estudiar 50.000 euros te pedimos las últimas nóminas y, normalmente, también la última declaración de la renta. Las nóminas muestran tus ingresos actuales, y la renta completa el cuadro con otros ingresos, como alquileres o rendimientos que también pueden sumar. Además, tenemos en cuenta lo que ya pagas en otros préstamos, porque la cuota se calcula con lo que ingresas y lo que pagas. Si cobras por nómina, consulta
préstamos con nómina.
¿Se firma con FEIN y Ley 5/2019 un préstamo de 50.000 euros para mi negocio?
Un préstamo de 50.000 euros para tu negocio se firma con FEIN y con la Ley 5/2019 si lo pides como persona física y con tu vivienda como garantía, aunque el destino sea profesional. Tendrás acta notarial previa y 10 días de reflexión, o 14 en Cataluña, y el préstamo computará en la CIRBE. Las operaciones íntegramente B2B, con una sociedad como prestataria y sin personas físicas como garantes, quedan fuera de esa ley.
¿Puedo pedir 40.000 euros si ya pago otro préstamo personal o el del coche?
Pagar ya un préstamo personal o el del coche no te impide pedir 40.000 euros, pero su cuota se resta de tu capacidad: la nueva y las que ya tienes deben caber juntas en tus ingresos. Otra opción es usar parte de los 40.000 euros para cancelarlos en la firma y quedarte con una sola cuota. Para valorarlo necesitamos el último recibo de cada préstamo vigente.
¿Tenéis en cuenta la pensión de alimentos que pago al estudiar 50.000 euros?
Tenemos en cuenta la pensión de alimentos que pagas, porque es un gasto fijo que reduce tu capacidad para asumir la cuota de 50.000 euros. La restamos de tus ingresos igual que la cuota de un préstamo, con el importe que fija el convenio regulador o la sentencia. Si esa pensión va a terminar pronto, por ejemplo porque tus hijos dejarán de depender de ti, lo valoramos al elegir el plazo.
Conceptos que te ayudan a decidir
¿Qué responsabilidad tiene un hipotecante no deudor si el deudor deja de pagar?
El hipotecante no deudor responde solo con el inmueble que ha hipotecado y hasta la cantidad fijada en la escritura, no con el resto de su patrimonio. Si el deudor deja de pagar, el acreedor puede ejecutar ese inmueble, pero no reclamarle sus cuentas, su sueldo ni otros bienes. Es la figura que usa un familiar que aporta su vivienda para ayudarte, y si es persona física cuenta con la protección de la Ley 5/2019.
¿Cómo tributa la donación de dinero de padres a hijos para la entrada de un piso?
La donación de dinero de padres a hijos tributa en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que paga el hijo en su comunidad autónoma de residencia. Muchas comunidades aplican reducciones o bonificaciones importantes, a veces solo si el dinero se destina a comprar la vivienda habitual y la donación consta en escritura pública. Para los padres, donar dinero no genera ganancia en el IRPF. Conviene consultarlo antes de hacer la transferencia.
¿Qué deducciones fiscales hay por los gastos de una residencia de mayores?
En el IRPF estatal no hay una deducción específica por los gastos de una residencia de mayores. Sí puede aplicarse el mínimo por ascendiente si tu padre o tu madre cumple los requisitos de edad o discapacidad y de rentas, porque el ascendiente con discapacidad internado en un centro especializado se considera que convive contigo. Además, varias comunidades autónomas tienen deducciones propias por gastos de residencia o cuidado de mayores.
¿Por qué pedir dinero de más como colchón encarece el préstamo con el tiempo?
Pedir dinero de más como colchón encarece el préstamo porque pagas intereses por todo el capital desde el primer día, lo uses o no. Con un TIN del 10 % y a 20 años, cada 10.000 € extra suman unos 97 € a la cuota y más de 13.000 € de intereses al final del plazo. Además, ese importe cuenta dentro del límite de la tasación y reduce tu margen. Es preferible pedir lo que necesitas y reservar el colchón fuera del préstamo.
¿Qué ayudas de la ley de dependencia pueden cubrir parte del coste de una residencia?
La Ley 39/2006 de dependencia puede cubrir parte de una residencia de dos formas: con una plaza pública o concertada, en la que la persona aporta una parte según su capacidad económica, o con una prestación económica vinculada al servicio si no hay plaza pública disponible. La cuantía depende del grado de dependencia y de los ingresos y el patrimonio del beneficiario. Se solicita en los servicios sociales de la comunidad autónoma, y conviene pedirla pronto porque su tramitación suele alargarse.
