¿Qué es el capital privado?
El capital privado son todas aquellas inversiones o flujos de activos que no provienen de operadores financieros habituales (bancos, instituciones de crédito ni organismos de financiación públicos).
Las inversiones de capital privado por tanto no se destinan a productos bancarios directa ni indirectamente relacionados con ellos.
Ventajas de invertir en capital privado con Prestamistas.es
La principal ventaja de invertir en capital privado mediante Prestamistas.es es el alto grado de flexibilidad y seguridad de nuestras inversiones, haciendo que los prestamistas asuman riesgos menores que con inversiones más complejas pero obteniendo una rentabilidad media muy atractiva:
- Rentabilidades anuales de entre el 8% al 12%
- Duración flexible y a elegir de tu inversión: desde 1 hasta 20 años
- Operaciones garantizadas mediante una propiedad inmobiliaria sin cargas
- Cobro de intereses de forma mensual
- Sin retención fiscal por el cobro de dichos intereses
- Sin gastos ni comisiones directas
- Servicio jurídico gratuito
- Firma ante notario y elevación pública de la inversión
- No somos depositarios de su dinero
- Somos profesionales en derecho y expertos en financiaciones y negociaciones
- Invertimos en base a principios éticos y jurídicos
Invertir en capital privado con Prestamistas.es
Nuestra empresa ofrece a los inversores que decidan trabajar con nosotros invertir en capital privado a través de hipotecas y préstamos particulares a empresas, PYMES y otros particulares.
La característica diferencial es que tendrás garantizado el capital prestado y el cobro regular de los intereses a través de avales o garantías con bienes inmuebles.
La operativa de inversión en capital privado de Prestamistas.es:
- Es una de las formas de inversión más seguras y rentables actualmente
- Seleccionamos solo aquellas operaciones que ofrecen más garantía de reembolso
- Garantiza ganancias y rendimientos medios que van más allá de las inversiones tradicionales a través del banco
- La propiedad o inmueble responde al 100% en caso de impago
- Los intereses de demora generados (en el caso de que eso ocurra) aumentan sustancialmente la rentabilidad de la inversión
Preguntas Frecuentes acerca de las inversiones de capital privado
¿Quieres obtener más información acerca de las inversiones de capital privado de Prestamistas.es? Entra ahora en nuestro blog o consulta las preguntas más frecuentes que encontrarás a continuación.
No. Aunque la compra-venta de inmuebles es la opción favorita de la mayoría de ciudadanos e inversores de nuestro país, y a menudo se perfila como la única opción inmobiliaria rentable a medio-largo plazo, existen otras opciones de inversión derivadas o relacionadas directamente o indirectamente con el sector inmobiliario. Estas inversiones son precisamente lo que trabajamos en Prestamistas.es: financiación para terceros en base a una garantía o aval inmobiliario. Además, a nivel de aval inmobiliario disponemos de diferentes opciones que van más allá de las simples viviendas. Esta operativa basada en parte en el mercado inmobiliario permite ofrecer rentabilidades superiores que las que se pueden obtener de media en el mercado inmobiliario convencional.
Los gastos de inversión siempre van a ser 0€, porque en todos los casos dichos gastos se abonarán por parte del prestatario. Este es uno de los motivos por los que la inversión en capital privado tiene un alto ratio de rentabilidad y retorno de la inversión.
Los rendimientos de las inversiones que realizamos en Prestamistas.es tributan en el IRPF del cliente como rendimientos del capital.
En el caso de las inversiones inmobiliarias y derivadas de las mismas se ven beneficiadas por una estructura legal ligeramente más laxa y flexible respecto a otros sectores. Por una parte, la compra-venta de viviendas está gravada con un IVA reducido del 10% y se pueden deducir del IRPF los gastos destinados al mantenimiento de dicha vivienda, por ejemplo en el caso de realizar obras de mejora incluso cuando se trata de una vivienda habitual. Por otro lado, si compramos un piso a través de la SAREB (sociedad creada para gestionar el exceso de propiedades que tenían las entidades bancarias después de la burbuja inmobiliaria de 2008), podrás contar con ventajas como no tener que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados y poder financiar la compra del inmueble por el 100% de su valor.
Los inmuebles y bienes raíces que podemos aceptar para garantizar la inversión de nuestros clientes son siempre inmuebles en zonas geográficamente atractivas con alta posibilidad de ser vendidos e interesantes para el mercado de compra, venta y alquiler. Esto significa que podemos aceptar inmuebles y propiedades de todo tipo, como viviendas, locales comerciales, garajes, terrenos, oficinas, inmuebles de tipo industrial y también recreativos o de ocio.
Todas las operaciones se firman en una notaría y ello confiere legalidad y solidez a los acuerdos. Hoy en día las firmas notariales se pueden llevar a cabo y realizar de forma telemática, tan sólo acudiendo a la notaría de confianza que el inversor desee. Esto significa que se pueden firmar operaciones de inversión en cualquier parte del territorio español, aunque cliente e inversor estén separados geográficamente y sin necesidad de que nadie se tenga que desplazar fuera de su lugar de residencia habitual.
La clave está en apostar por inversiones a largo plazo, ya que el retorno de intereses será algo mayor. También es clave identificar las oportunidades de inversión reales y realizables: por ejemplo Prestamistas.es lo pone todo de su parte para que los prestatarios puedan devolver anticipadamente su préstamo, lo que repercute también en el rendimiento de la inversión, que se recupera antes y en mejores condiciones.
Nuestras oportunidades de inversión proceden de particulares, empresas y profesionales con necesidades de financiación. Dichos particulares y empresas se ponen en contacto con nosotros a través de:
– Nos encuentran online haciendo una búsqueda
– Un tercero les refiere nuestra web
– Agencias inmobiliarias especializadas en financiación
– Empresas de financiación privada o particular
– Portales online especializados en los que tenemos presencia
– Partners en exclusiva
La duración de nuestras inversiones de capital privado oscila entre 1 y 20 años, aunque normalmente la media se sitúa en plazos que van desde los 5 hasta los 10 años.
El dinero que se invierte se verá rentado entre un 10% y un 15% durante toda la vida de la inversión. Además, en préstamos a 5 años, se suele recuperar la cantidad prestada de media a los 3 años y medio, consiguiendo unos beneficios del 12% al 15% anuales.
Es importante que el inversor tenga en cuenta que, en incontables ocasiones el cliente consigue cancelar el préstamo antes por una mejora de su situación económica y poder acceder a financiación regular de nuevo.
Sin duda alguna sí lo son. Las garantías inmobiliarias son uno de los bienes más seguras a medio y largo plazo, por el simple motivo de que son bienes raíces de primera necesidad. Esto significa que la población necesita casas donde vivir y las empresas necesitan sitios donde poder desarrollar sus actividades, por lo que los inmuebles siempre van a ser atractivos desde el punto de vista financiero. Además, el sector resulta atractivo por los siguientes motivos:
– Previsión de crecimiento poblacional
– Inversiones sujetas a cambios estructurales
