Prestamistas y préstamos privados en Madrid
En Prestamistas.es estructuramos préstamos privados en Madrid y en toda la Comunidad a través de nuestros prestamistas particulares y privados: desde 15.000 € con la garantía de un piso, un chalet o un local que ya sea tuyo, también con ASNEF. Decidimos por la viabilidad y la garantía, no por tu nómina ni tu scoring. Sin venir a ninguna oficina: te llamamos en 24 h, la viabilidad está en 24-48 h y firmas ante el notario que tú elijas en Madrid, sin cobros por adelantado.
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¿Cuánto necesitas?
El importe mínimo es de 15.000 €. No trabajamos microcréditos.
Importe mínimo de operación: 15.000 €.
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Prestamistas.es es la marca de Kontactalia Finance, S.L. especializada en préstamos privados y con garantía hipotecaria para particulares. Empresa inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España (D238) y en el Registro Estatal de Empresas de concesión de créditos hipotecarios e intermediación financiera (REEIF) de la Dirección General de Consumo, n.º 439/2013.
No tenemos oficina en Madrid ni te hace falta: estudiamos tu caso desde la sede de Kontactalia Finance, S.L. en Barcelona y solo acudes a la notaría que elijas, en la capital o en tu municipio. Ver los pasos
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Cuota orientativa con sistema francés. El TIN parte del 10 % anual y el definitivo depende de la garantía y de tu perfil. No incluye honorarios, apertura, tasación ni gastos, que se detallan en la FEIN. Coste total de financiación = capital + intereses.
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Condiciones de un vistazo
Trabajamos con reglas conocidas de antemano. El importe, el plazo y el coste total se te entregan por escrito antes de firmar.
Condiciones orientativas; no constituyen una oferta. El tipo definitivo depende de cada caso. Interviene CIRBE. Marco legal: Ley 5/2019 (LCCI) y Ley 2/2009. No cobramos nada por adelantado.
De la solicitud a la firma
No cobramos nada por adelantado para estudiar tu solicitud. Si alguien te lo pide en nuestro nombre, desconfía y contáctanos.
Préstamos con garantía hipotecaria en Madrid: requisitos y documentación
No te preocupes por el papeleo: te indicamos qué necesitamos y te ayudamos a reunirlo. Comprobamos dos cosas: que la garantía tenga margen dentro del máximo del 40 % y que la cuota quepa en tus ingresos. No pedimos avalista ni cobramos nada por adelantado.
Qué necesitas
- Unos ingresos con los que pagar la cuota cada mes: una nómina, una pensión, alquileres, tu actividad como autónomo o cualquier otro ingreso demostrable. La cuota no debería superar el 40 % de lo que ingresas.
- Un inmueble que puedas aportar como garantía: tu vivienda, un local, una nave o un piso alquilado, tuyo o de un familiar que quiera ayudarte. Su valor de tasación marca el máximo del préstamo: el 40 %.
- Si el inmueble ya tiene una hipoteca u otras cargas, que quepan dentro de ese máximo: el préstamo las cancela en la firma.
Qué documentación te pediremos
- Tu DNI o NIE y la escritura o la nota simple del inmueble (la nota simple podemos pedirla nosotros).
- El último recibo del IBI y, si la hay, el de la hipoteca o las cargas que queden por pagar.
- Un justificante de tus ingresos: nóminas, pensión, contratos de alquiler o los modelos 130/303 si eres autónomo.
- El último recibo de los préstamos que tengas en vigor.
- Si estás en un fichero de morosos, el certificado de la deuda, para incluirla en el préstamo.
Préstamos privados en Madrid: las cifras de la zona
Lo que da de sí un piso corriente de Madrid con nuestro máximo del 40 % de la tasación.
En Madrid el valor de tasación de partida es alto; el máximo del 40 % es el mismo en toda España. El TIN, el plazo y la cancelación anticipada se explican en préstamos privados.
Préstamos hipotecarios en Madrid: qué inmuebles sirven y en qué municipios
- ✓Piso: vivienda habitual, alquilada o vacía
- ✓Chalet, adosado o casa en la sierra
- ✓Local, oficina o nave
- ✓Parcela o solar
- ✓Piso heredado aún por inscribir
- ✓Plaza de garaje con entidad registral propia, para importes pequeños
- ✓Madrid capital: de Vallecas y Carabanchel a Chamberí, Chamartín y Salamanca
- ✓Sur metropolitano: Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés
- ✓Corredor del Henares: Alcalá de Henares
- ✓Oeste y sierra: Las Rozas, Pozuelo, Collado Villalba
- ✓Cualquier otro municipio de la Comunidad de Madrid
- ✗Inmueble sin entidad registral propia (un trastero anejo, una habitación)
- ✗VPO con limitación de precio vigente
- ✗Titularidad en litigio o sin el consentimiento de todos los propietarios
- ✗Tasación que no cubre el importe dentro del 40 %
- ✗Importes por debajo de 15.000 €
La escritura se firma ante el notario que elijas en tu municipio, con los 10 días de reflexión de la Ley 5/2019. Los requisitos, la hipoteca a favor del prestamista y la FEIN están en préstamos con garantía hipotecaria, y la forma de trabajar de quien presta, en prestamistas hipotecarios. La licencia de taxi no sirve aquí como garantía; sí en los préstamos con licencia de taxi en Madrid de Capital Privado MB.
El mercado de Madrid juega a tu favor: tu vivienda vale más
Madrid es una de las zonas más caras de España para comprar vivienda, con precios en máximos históricos. Para un propietario, una vivienda muy revalorizada es una garantía sólida: con nuestro límite del 40 % del valor de tasación, un inmueble en Madrid respalda operaciones de mayor importe que en otras zonas. La tasación oficial de cada caso determina el importe; este dato solo ilustra por qué en Madrid la garantía suele permitir importes más altos.
Precio de la vivienda usada en Madrid capital en junio de 2026 (máximo histórico, más de un 113% sobre la media nacional). Fuente: idealista, informe de precios (02/07/2026).
Situaciones típicas que atendemos en Madrid
También atendemos en Madrid otras necesidades con la garantía de un inmueble: hipotecas sin nómina.
Prestamistas particulares en Madrid: qué resuelven y para quién
Un piso, una casa, un local o una parcela en Madrid y su entorno respaldan el préstamo. El dinero lo ponen inversores particulares y privados; el estudio y la firma los llevamos nosotros.
Qué resolvemos
- Liquidez con tu vivienda sin venderla: hasta el 40 % de la tasación.
- Reunificar deudas en una sola cuota, también con ASNEF o sin nómina fija.
- Aceptar una herencia y pagar el impuesto de sucesiones antes de que venza.
- Cancelar un embargo o parar una subasta sobre un inmueble en Madrid.
- Un pago con fecha: arras, Hacienda, una obra, con preaprobación en 24-48 h.
Para quién
- Propietarios de un piso, una casa o un local en Madrid o en el resto de la Comunidad de Madrid.
- Autónomos y pensionistas sin nómina: se estudia la actividad o la pensión.
- Quien figura en ASNEF: el fichero no descarta por sí solo; manda el inmueble.
- Herederos con un piso todavía no inscrito a su nombre.
- Quien tiene una salida clara para devolver: si tu caso lo resuelve mejor un banco, te lo decimos.
Rápido, sí. Con reglas y sin presión.
No te presionamos para decidir ni vendemos "dinero fácil". Trabajamos dentro de la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario, sin letra pequeña ni productos vinculados, y si tu caso encaja mejor en un banco, te lo diremos.
Cuéntanos tu casoPrestamistas particulares en Madrid y el resto de la Comunidad de Madrid
Trabajamos en toda la Comunidad. Si tu inmueble está fuera de la capital, atendemos igual tu caso.
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La inversión se trata de forma independiente a las solicitudes de financiación.
Quién gestiona tu préstamo en Madrid
Kontactalia Finance, S.L., la sociedad financiera del Grupo Kontactalia, fundada en Barcelona en 2009 y con sede en Passeig de Gràcia 12. Desde 2013 estructuramos préstamos con la garantía de una propiedad a través de prestamistas particulares y privados. Te atienden Alejandro Melero García, CEO y Asesor Financiero Certificado (LCCI) por EFPA España, y Esther Sora Margalef, asesora financiera senior, también certificada por EFPA. Estos son nuestros registros y garantías, con el documento de cada uno.
D238
Banco de España
Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario, inscrita el 26 de agosto de 2020 conforme a la Ley 5/2019.
439/2013
Registro Estatal REEIF
Registro Estatal de Empresas de Concesión de Créditos Hipotecarios e Intermediación Financiera, resolución de 17 de octubre de 2013 (Ley 2/2009).
Póliza en vigor
Seguro de responsabilidad civil
Contratado conforme a la Ley 5/2019, la misma que obliga a entregarte la FEIN diez días antes de la firma.
Cláusulas públicas
Registro de Bienes Muebles de Barcelona
Nuestras condiciones generales de contratación están depositadas en el registro: las cláusulas de los contratos son públicas antes de firmar.
Kontactalia Finance, S.L. · NIF B65071821 · Registro Mercantil de Barcelona, tomo 41139, folio 16, hoja B-380328. Acreditaciones de EFPA España: Alejandro Melero García (PDF) · Esther Sora Margalef (PDF).
Preguntas frecuentes de prestamistas en Madrid
Lo que nos preguntan los propietarios madrileños antes de dar el primer paso.
¿Puedo usar un piso heredado en Madrid que aún no está a mi nombre?
Sí. Trabajamos operaciones sobre inmuebles que serán tuyos por herencia: la aceptación y la inscripción de la herencia pueden practicarse dentro de la propia operación, en la misma notaría y el mismo día. Si hay varios herederos, todos los titulares deben consentir la garantía. Lo estudiamos caso por caso con la escritura de herencia o el testamento y la nota simple.
¿Cuánto se tarda en firmar en Madrid con los 10 días de reflexión?
Te llamamos en 24 horas y en 24-48 horas te indicamos si la operación es viable. Después se encarga la tasación y se prepara la FEIN; desde que la recibes cuentan los 10 días de reflexión de la Ley 5/2019, que el notario comprueba antes de autorizar la escritura. Lo habitual es firmar en torno a 15 días desde que disponemos de toda la documentación. Si tienes una fecha límite por un embargo o una subasta, indícanoslo en la primera llamada.
¿Quién tasa mi vivienda en Madrid y cuánto cuesta la tasación?
Tasa una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, independiente de nosotros y del prestamista; el tasador visita el piso o el chalet y emite el informe sobre el que se calcula el máximo del 40 %. El coste de la tasación se indica por escrito antes de encargarla y lo pagas en ese momento; como los honorarios, se detalla en la FEIN. La notaría y el registro los paga el prestamista. No cobramos nada por adelantado por estudiar tu solicitud.
¿Sirve un local, una plaza de garaje o un chalet en la sierra de Madrid como garantía?
Sí, siempre que el inmueble tenga entidad registral propia y su tasación cubra la operación con el máximo del 40 %. Un chalet en la sierra o en el oeste metropolitano suele permitir importes altos. Un local se valora según su uso y su zona. Una plaza de garaje solo encaja si el importe que necesitas es reducido o si la combinas con otro inmueble. Cuéntanos qué inmuebles tienes y te indicamos con qué garantía conviene plantear la operación.
¿Con ASNEF en Madrid, qué miráis exactamente para decir que sí?
Necesitamos la nota simple del inmueble y su tasación, el importe y el origen de la deuda que te llevó al fichero, y la forma en que generas ingresos (nómina, alquileres, actividad como autónomo o pensión). Si la cuota es asumible y la garantía cubre la operación, es viable. La deuda del fichero se paga el día de la firma con el propio préstamo y después pides la baja. Los detalles están en préstamos con ASNEF.
¿Puedo firmar en una notaría de Móstoles o de Alcalá de Henares en lugar de Madrid capital?
Sí. Eliges tú la notaría, esté en la capital o en tu municipio: Móstoles, Alcalá de Henares, Getafe, Fuenlabrada, Leganés o cualquier otro de la Comunidad. Enviamos la documentación al notario con antelación, la tasación se realiza en el propio inmueble y solo te desplazas el día de la firma. Los gastos de notaría y registro se detallan por escrito en la propuesta.
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