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Préstamos y amortización

Préstamo preconcedido: qué es, cómo funciona y qué mirar antes de aceptarlo

Alejandro Melero García10 min de lectura

Prestamistas.es es la marca de Kontactalia Finance, S.L. especializada en préstamos privados y con garantía hipotecaria para particulares. Empresa inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España (D238) y en el Registro Estatal de Empresas de concesión de créditos hipotecarios e intermediación financiera (REEIF) de la Dirección General de Consumo, n.º 439/2013.

Cliente revisando en el ordenador la oferta de préstamo preconcedido que le muestra la app de su banco

Un préstamo preconcedido es una oferta de crédito que tu banco te hace sin que la hayas pedido, con un importe máximo, un plazo y un interés ya calculados a partir de tu nómina, tus movimientos y tu historial de pago. No es dinero concedido: es una propuesta que se convierte en préstamo solo si la aceptas y la entidad confirma que tu situación no ha cambiado.

La oferta aparece en la app con un botón de «aceptar» y la promesa de tener el dinero en minutos. Esa facilidad es la razón de que muchas personas lo acepten sin leerlo. Aquí tienes cómo decide el banco a quién se lo ofrece, qué condiciones lleva, cuánto cuesta con un ejemplo, qué derechos tienes al firmar y qué alternativas existen si no recibes ninguna oferta.

Qué es un préstamo preconcedido y en qué se diferencia de uno solicitado

En un préstamo solicitado, tú pides el dinero y el banco estudia tu caso desde cero: documentación, scoring y decisión. En un préstamo preconcedido el orden se invierte: el banco estudia primero, con los datos que ya tiene de ti, y después te ofrece un importe. La solicitud formal llega cuando aceptas.

Jurídicamente es un contrato de crédito al consumo como cualquier otro, que se rige por la Ley 16/2011. La palabra «preconcedido» describe el momento de la oferta, no un producto distinto. Las obligaciones de información, el derecho de desistimiento y los límites a las comisiones son los mismos que en un préstamo personal normal.

Conviene distinguirlo de la hipoteca preaprobada, que es una estimación de cuánto te prestaría el banco para comprar una vivienda, y del anticipo de nómina, que es un adelanto de tu sueldo a muy corto plazo. El preconcedido es un préstamo personal con la decisión tomada de antemano.

Cómo funciona un préstamo preconcedido, de la oferta al dinero en cuenta

El proceso tiene cinco pasos y casi todos ocurren dentro de la app del banco. Lo que lo hace rápido es que la parte lenta, el análisis de riesgo, ya está hecha cuando ves la oferta.

Cómo funciona un préstamo preconcedido: el banco evalúa, muestra la oferta, el cliente la acepta, el banco verifica y abona el dinero
El banco decide antes de que pidas nada; la oferta solo se convierte en préstamo cuando la aceptas y la entidad confirma la verificación. Fuente: Prestamistas.es · Kontactalia Finance, 2026.

Después de aceptar, la entidad hace una comprobación final: que sigues cobrando la nómina, que no has entrado en un fichero y que tu endeudamiento no ha subido. Si algo ha cambiado, puede reducir el importe o retirar la oferta. Por eso un preconcedido es una expectativa, no un derecho.

Qué mira el banco para preconcederte un préstamo

El banco no te conoce a ti; conoce tus datos. Su sistema de scoring bancario cruza lo que ve en tu cuenta con sus reglas de riesgo y asigna un importe máximo a cada cliente que pasa el filtro.

  • Nómina o pensión domiciliada con regularidad y, a ser mayor, antigüedad en la entidad.
  • Saldo medio y movimientos: ingresos estables, recibos pagados y sin descubiertos en los últimos meses.
  • Historial de pago con el propio banco y ausencia de anotaciones en ficheros como ASNEF.
  • Endeudamiento actual: las cuotas que ya pagas, en la entidad y en la CIRBE, frente a tus ingresos.
  • Edad y vinculación: tarjetas, seguros o recibos domiciliados elevan la probabilidad de recibir la oferta.

Si cobras sin nómina, acabas de cambiar de banco o has tenido un impago reciente, lo normal es que no veas ninguna oferta. No significa que no puedas pedir un préstamo; significa que el sistema no te ha seleccionado.

Condiciones habituales: importe, interés, plazo y comisiones

Las condiciones varían por entidad y por cliente, pero siguen un patrón. El importe va desde unos cientos de euros hasta varias decenas de miles; el plazo, de unos meses a 6 u 8 años; el interés es el de un préstamo personal al consumo. Las comisiones de apertura y de cancelación anticipada figuran en la información precontractual que recibes antes de firmar.

Ejemplo: 10.000 € preconcedidos a 4 años, calculados con el sistema francés
EscenarioTIN anualCuota mensualTotal devueltoIntereses
Oferta a 36 cuotas7 %308,77 €11.115,75 €1.115,75 €
Oferta a 48 cuotas7 %239,46 €11.494,20 €1.494,20 €
Oferta a 48 cuotas con peor perfil9 %248,85 €11.944,82 €1.944,82 €

Alargar el plazo baja la cuota y sube el coste total: entre 36 y 48 cuotas al 7 % la diferencia son 378,45 € de intereses. Antes de aceptar, compara la TAE de la oferta con la de otro préstamo personal y comprueba la cuota en la calculadora de préstamos.

Ventajas y riesgos de aceptar un préstamo preconcedido

La ventaja es la velocidad y la ausencia de papeleo: la oferta ya está estudiada y el dinero llega en horas. El riesgo es el mismo que explica esa velocidad: se acepta por impulso, con un importe que el banco ha fijado y no tú, y con un interés que nadie ha comparado.

Préstamo preconcedido: qué ganas y qué asumes
VentajasRiesgos
Dinero en el día, sin documentación ni visita a la oficinaAceptar por impulso un préstamo que no necesitas
Condiciones conocidas desde el primer momentoInterés más alto que el de una oferta negociada o comparada
No exige avalista ni otra garantíaImporte fijado por el banco, a veces por encima de lo que necesitas
Oferta ajustada a tu capacidad de pago calculadaVinculaciones: seguros o tarjetas que condicionan el interés
Puede rechazarse sin consecuencias en tu historialUna cuota más que reduce tu margen para una necesidad futura

Un preconcedido es una venta, no un favor. El banco lo ofrece porque gana con él, y lo retira en cuanto tu perfil empeora. Antes de pulsar «aceptar», responde a tres preguntas: ¿para qué es el dinero?, ¿cabe la cuota junto a las que ya pago?, ¿he comparado la TAE con otra oferta? Si una respuesta es no, espera.

Qué derechos tienes si aceptas: desistimiento, cancelación y comisiones

Aceptar un preconcedido no te deja sin margen. La Ley 16/2011 te reconoce 14 días naturales para desistir sin explicar el motivo, devolviendo el capital y los intereses de esos días. También limita la compensación por cancelación anticipada al 1 % del capital reembolsado si falta más de un año de plazo, y al 0,5 % si falta menos.

El banco debe entregarte la información normalizada europea antes de firmar, con la TAE, el importe total adeudado y las vinculaciones. Si la oferta de la app no la muestra, pídela. Y si más adelante quieres liquidarlo, el procedimiento es el de cualquier préstamo: lo explicamos en cómo cancelar un préstamo.

Qué hacer si no tienes un préstamo preconcedido o el banco lo retira

La ausencia de oferta suele tener tres causas: ingresos sin nómina, una anotación en un fichero o demasiadas cuotas abiertas. En los dos primeros casos el banco rara vez concede un préstamo personal aunque lo solicites, y el motivo lo detallamos en por qué no me conceden un préstamo.

Si eres propietario y el importe que necesitas es alto, existe otra vía. En Prestamistas.es estructuramos préstamos desde 15.000 € a través de nuestros prestamistas particulares y privados, con la garantía de una vivienda, un local o un piso alquilado, también con ASNEF y sin nómina. El máximo es el 40 % del valor de tasación, hasta 20 años y con firma ante notario.

No es la respuesta para un gasto de 3.000 €; para eso están la financiación del comercio o un préstamo pequeño. Es la respuesta cuando el banco cierra la puerta y hay un inmueble que respalda la operación, como se explica en préstamos con garantía hipotecaria.

Preguntas frecuentes sobre los préstamos preconcedidos

Lo que conviene saber

¿Por qué me pueden denegar un préstamo preconcedido que el propio banco me ofrecía?

Un préstamo preconcedido es una oferta calculada con los datos que el banco ya tiene de ti, no una aprobación definitiva. Al solicitarlo, la entidad vuelve a comprobar tu solvencia y puede denegarlo si han bajado tus ingresos, si figuras en ASNEF o si la CIRBE muestra deuda nueva. También influyen un embargo reciente o una caída del saldo medio. Hasta que firmas el contrato, el banco puede retirar la oferta.

¿Puede el banco retirarme un préstamo preconcedido después de haberlo aceptado?

Una vez firmado el contrato y abonado el dinero, el banco no puede retirarte el crédito por su cuenta: solo puede exigir la devolución anticipada si incumples lo pactado, por ejemplo dejando de pagar cuotas. Antes de la firma, en cambio, la oferta puede caer si la comprobación final no sale bien. Quien sí puede echarse atrás eres tú: la ley de crédito al consumo te da 14 días naturales para desistir sin indicar el motivo.

¿Cómo sabe el banco cuánto me puede preconceder sin pedirme ningún papel?

El banco calcula cuánto preconcederte con la información que ya tiene: la nómina o la pensión domiciliadas, tus gastos y recibos, el saldo medio, cómo has pagado otros productos y tu antigüedad como cliente. Un modelo de scoring interno combina esos datos con la CIRBE y los ficheros de solvencia y fija un importe y un plazo. Por eso no te pide papeles: los movimientos de tu cuenta ya le dan la foto de tus ingresos.

¿Me perjudica en la CIRBE aceptar un préstamo preconcedido que en realidad no necesito?

Aceptar un préstamo preconcedido que no necesitas aumenta tu deuda declarada en la CIRBE y eso pesa en tu siguiente solicitud. En cuanto se formaliza, el banco lo declara como riesgo directo y otras entidades lo verán al estudiarte. Su cuota cuenta para calcular tu endeudamiento aunque no hayas gastado el dinero. Que el banco te lo ofrezca no deja rastro: lo que figura es el crédito firmado.

¿Es lo mismo un préstamo preconcedido que un préstamo preaprobado?

No son lo mismo, aunque los bancos usan ambos términos con cierta libertad. El preconcedido te lo ofrece la entidad sin que lo pidas, a partir de los datos que ya tiene de ti. El preaprobado responde a una solicitud tuya que ha superado un primer análisis y queda pendiente de documentación o de una comprobación final. Ninguno de los dos es una aprobación definitiva: lo que obliga es el contrato firmado.

Cómo lo hacemos en Prestamistas.es

¿Tenéis préstamos preconcedidos o siempre hace falta un estudio y una tasación?

No tenemos préstamos preconcedidos: cada operación requiere un estudio de tu caso y la tasación del inmueble que sirve de garantía. Nuestros prestamistas particulares y privados no trabajan con tu historial de cliente, sino con la propiedad y tus ingresos demostrables. El estudio es gratuito, te llamamos en 24 horas y la tasación la pagas al encargarla, cuando la operación es viable. Así funcionan nuestros préstamos privados.

Si el preconcedido del banco no me llega para todo, ¿puedo completar el importe con vosotros?

Puedes completar el importe con nuestros prestamistas si tienes un inmueble y la suma de cuotas encaja en tus ingresos. Serían dos préstamos independientes, el del banco y el nuestro, que empieza en 15.000 €. La cuota del preconcedido entra en el cálculo, porque lo que pagues entre todos no debería superar el 40 % de tus ingresos demostrables. A veces es más sencillo pedir todo el importe con garantía y no aceptar la oferta del banco.

¿Qué diferencia hay entre vuestra viabilidad en 24-48 horas y la oferta vinculante de la FEIN?

La viabilidad es una respuesta previa: en 24-48 horas te decimos si la operación encaja y en qué condiciones orientativas, a partir de tu documentación. La FEIN es la oferta vinculante que exige la Ley 5/2019, con importe, TIN, TAE, cuotas y gastos definitivos, y llega después de tasar el inmueble. Debes recibirla al menos 10 días antes de firmar (14 en Cataluña). Solo la FEIN compromete al prestamista en esas condiciones.

¿Por qué vuestros prestamistas piden un inmueble si el banco me lo preconcede solo con mi nómina?

Nuestros prestamistas piden un inmueble porque solo conceden préstamos con la garantía de una propiedad, y eso les permite llegar donde el banco no llega. Si tu banco te preconcede lo que necesitas con tu nómina, puede ser la vía más sencilla. La garantía tiene sentido cuando necesitas un importe o un plazo que el banco no da, o cuando te deniega por ASNEF o por la CIRBE. Así se plantean los préstamos con garantía hipotecaria.

¿Puedo usar vuestro préstamo para cancelar un preconcedido que ya me han ingresado?

Puedes cancelar un crédito preconcedido con nuestro préstamo, normalmente en la propia firma y junto con otras deudas que quieras unir en una sola cuota. Antes, mira la fecha: si no han pasado 14 días desde el contrato, te sale más barato desistir y devolver el dinero con los intereses de esos días. Si ya ha pasado ese plazo, puede tener sentido reunificar tus deudas con la garantía de tu vivienda.

Conceptos que te ayudan a decidir

¿Qué es el scoring interno que usan los bancos para ofrecer préstamos preconcedidos?

El scoring interno es un modelo estadístico que asigna a cada cliente una puntuación según su probabilidad de impago, calculada con los datos que el banco tiene de él. Pondera ingresos domiciliados, gastos, saldos, historial de pagos, antigüedad y endeudamiento declarado en la CIRBE. Si la puntuación supera un umbral, el sistema genera la oferta preconcedida con un importe máximo. Cada entidad tiene su propio modelo, y por eso un banco te ofrece dinero y otro no.

¿Qué información debe incluir obligatoriamente la publicidad de una oferta de crédito preconcedido?

Si la publicidad de un crédito al consumo menciona el tipo de interés o cualquier cifra de coste, debe incluir un ejemplo representativo con el tipo deudor fijo o variable, el importe total del crédito, la TAE, la duración, el importe de las cuotas y el importe total adeudado. Lo exige la ley de crédito al consumo, que pide presentarlo de forma clara, concisa y destacada. Esa publicidad no sustituye la información precontractual que debes recibir antes de firmar.

¿Qué es la Información Normalizada Europea que deben darte antes de un crédito al consumo?

La Información Normalizada Europea (INE) es el formulario que la entidad debe entregarte antes de que te comprometas a un crédito al consumo, con un formato común en toda la Unión Europea. Recoge el prestamista, el importe, la duración, el tipo deudor, la TAE, las cuotas, el coste total, los gastos por impago y tu derecho de desistimiento. Sirve para comparar ofertas con los mismos datos. En los préstamos con garantía de un inmueble, su equivalente es la FEIN.

¿Qué son las decisiones automatizadas y puedo pedir que una persona revise mi solicitud?

Una decisión automatizada es la que toma un sistema informático sin intervención humana, como un scoring que aprueba o deniega un crédito. El artículo 22 del RGPD te reconoce el derecho a no quedar sometido solo a ella cuando produce efectos jurídicos o te afecta de forma similar. Aunque la entidad pueda usarla porque es necesaria para el contrato, tienes derecho a pedir que una persona la revise, a dar tu punto de vista y a impugnar el resultado.

¿Qué es la venta cruzada y qué productos suelen ir vinculados a un préstamo preconcedido?

La venta cruzada consiste en ofrecerte otros productos junto al préstamo, como un seguro de vida o de protección de pagos, una tarjeta, la domiciliación de la nómina o un plan de ahorro. Cuando son condición para conseguir el préstamo o un tipo mejor, su coste debe reflejarse en la TAE. En los préstamos hipotecarios la Ley 5/2019 prohíbe, salvo excepciones, las ventas vinculadas, aunque permite las combinadas. Antes de aceptar, calcula si el ahorro compensa.

Si lo que necesitas es financiación

Todos se conceden a través de nuestros prestamistas privados, siempre con la garantía de un inmueble y con contrato ante notario.

¿Tu banco no te ofrece nada y tienes una vivienda?

Si no aparece ninguna oferta en tu app porque cobras sin nómina o figuras en un fichero, estudiamos tu caso con la garantía de tu inmueble. Desde 15.000 €, con respuesta de viabilidad en 24-48 horas y nada que pagar por adelantado.

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Escrito por

Alejandro Melero García

CEO · Kontactalia Finance · Acreditado por EFPA

Soy Alejandro Melero García, CEO de Kontactalia Finance y fundador del Grupo Kontactalia. Asesor Financiero Certificado (LCCI) por EFPA España, desde 2009 estructurando operaciones de financiación privada con garantía inmobiliaria para particulares que buscan financiación sin la letra pequeña del banco, al margen de las restricciones de la banca tradicional.

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* Ejemplo de préstamo: importe de 35.900 €, de los que el cliente recibe 30.000 € netos. Plazo de devolución 180 meses (15 años). Sin productos vinculados; solo el seguro de daños del inmueble que exige la ley, normalmente el seguro de hogar que ya tienes, con el acreedor como beneficiario. TIN 10,00 %; cuota mensual 385,78 €/mes de capital + intereses. TAE 14,16 %, calculada sobre los 30.000 € netos que recibe el cliente. En caso de cancelar antes de plazo solo se cobrarán los intereses devengados hasta esa fecha. Si se llegara a los 15 años, el coste total de financiación e importe total a pagar sería de 69.440,98 € (capital + intereses). Condiciones válidas para importes de préstamo desde 15.000 €. TIN desde el 10 % – TAE máx. 19,99 %. La oferta aquí expresada no es vinculante: el TIN y la TAE podrán variar en función del perfil del cliente, la valoración de la propiedad y la aprobación final. Honorarios y comisión de apertura se detallan en la FEIN y se liquidan en la firma; la tasación la paga el cliente al encargarla. Tarifas y costes.