Prestamistas y préstamos privados en Fuenlabrada
Prestamistas.es concede préstamos privados en Fuenlabrada y en el sur de Madrid a través de nuestros prestamistas particulares y privados: desde 15.000 € con un inmueble tuyo como garantía, también con ASNEF. La decisión se toma por la viabilidad y la garantía, no por la nómina. Te llamamos en 24 h, respondemos en 24-48 h y firmas ante el notario que elijas en Fuenlabrada, sin cobrarte nada antes.
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El importe mínimo es de 15.000 €. No trabajamos microcréditos.
Importe mínimo de operación: 15.000 €.
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Prestamistas.es es la marca de Kontactalia Finance, S.L. especializada en préstamos privados y con garantía hipotecaria para particulares. Empresa inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España (D238) y en el Registro Estatal de Empresas de concesión de créditos hipotecarios e intermediación financiera (REEIF) de la Dirección General de Consumo, n.º 439/2013.
Tu caso lo estudiamos desde Barcelona y lo hablamos por teléfono o videollamada. Solo sales de casa para ir a la notaría que elijas, en Fuenlabrada o en tu municipio del sur de Madrid. Ver los pasos
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Cuota orientativa con sistema francés. El TIN parte del 10 % anual y el definitivo depende de la garantía y de tu perfil. No incluye honorarios, apertura, tasación ni gastos, que se detallan en la FEIN. Coste total de financiación = capital + intereses.
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Cada cifra, antes de que firmes
También válido para naves y locales del polígono: el importe, el plazo y el coste total quedan fijados por escrito antes de firmar.
Ya sea vivienda, nave o local, el criterio no cambia: consultamos la CIRBE y aplicamos la Ley 5/2019 (LCCI) y la Ley 2/2009. Son cifras orientativas, no una oferta cerrada. No cobramos nada por adelantado.
De tu llamada a la firma, sin rodeos
No cobramos nada por adelantado para estudiar tu solicitud. Si alguien te lo pide en nuestro nombre, desconfía y contáctanos.
Préstamos con garantía hipotecaria en Fuenlabrada: requisitos y documentación
No te preocupes por el papeleo: te indicamos qué necesitamos y te ayudamos a reunirlo. Comprobamos dos cosas: que la garantía tenga margen dentro del máximo del 40 % y que la cuota quepa en tus ingresos. No pedimos avalista ni cobramos nada por adelantado.
Qué necesitas
- Unos ingresos con los que pagar la cuota cada mes: una nómina, una pensión, alquileres, tu actividad como autónomo o cualquier otro ingreso demostrable. La cuota no debería superar el 40 % de lo que ingresas.
- Un inmueble que puedas aportar como garantía: tu vivienda, un local, una nave o un piso alquilado, tuyo o de un familiar que quiera ayudarte. Su valor de tasación marca el máximo del préstamo: el 40 %.
- Si el inmueble ya tiene una hipoteca u otras cargas, que quepan dentro de ese máximo: el préstamo las cancela en la firma.
Qué documentación te pediremos
- Tu DNI o NIE y la escritura o la nota simple del inmueble (la nota simple podemos pedirla nosotros).
- El último recibo del IBI y, si la hay, el de la hipoteca o las cargas que queden por pagar.
- Un justificante de tus ingresos: nóminas, pensión, contratos de alquiler o los modelos 130/303 si eres autónomo.
- El último recibo de los préstamos que tengas en vigor.
- Si estás en un fichero de morosos, el certificado de la deuda, para incluirla en el préstamo.
Préstamos privados en Fuenlabrada: las cifras de la zona
Cifras reales de Fuenlabrada para saber, antes de llamar, cuánto puede salir de tu inmueble.
El máximo del 40 % es el mismo en toda España; en Fuenlabrada, con precios en la media, el importe lo marca la tasación de cada inmueble. Qué TIN, qué plazo y qué cancelación anticipada se pactan lo detallamos en préstamos privados.
Préstamos hipotecarios en Fuenlabrada: qué inmuebles sirven y en qué municipios
- ✓Piso: vivienda habitual, alquilada o vacía
- ✓Chalet, adosado o casa en El Vivero o en el suroeste de Madrid
- ✓Local, oficina o nave
- ✓Parcela o solar
- ✓Piso heredado aún por inscribir
- ✓Plaza de garaje con entidad registral propia, para importes pequeños
- ✓Fuenlabrada: de Loranca y La Serna al centro, El Vivero y Nuevo Versalles
- ✓Sur metropolitano: Móstoles, Leganés, Getafe, Alcorcón, Parla, Pinto
- ✓Suroeste: Humanes de Madrid, Griñón, Moraleja de Enmedio
- ✓Cualquier otro municipio de la Comunidad de Madrid
- ✗Inmueble sin entidad registral propia (un trastero anejo, una habitación)
- ✗VPO con limitación de precio vigente
- ✗Titularidad en litigio o sin el consentimiento de todos los propietarios
- ✗Tasación que no cubre el importe dentro del 40 %
- ✗Importes por debajo de 15.000 €
Firmas en la notaría de tu municipio que tú elijas, con los 10 días de reflexión de la Ley 5/2019. En préstamos con garantía hipotecaria están los requisitos, la hipoteca a favor del prestamista y la FEIN; en prestamistas hipotecarios, quién presta y qué te va a pedir.
El valor de tu inmueble en Fuenlabrada, a tu favor
En Fuenlabrada la financiación se calcula sobre el valor de tasación de tu inmueble (hasta el 40 %). En el sur de Madrid el valor tasado es elevado: un piso en Loranca, un chalet o una nave de Cobo Calleja amplían el margen de garantía. El dato es de referencia; manda la tasación oficial y tu capacidad de devolución.
El m² de vivienda en Fuenlabrada ronda los 2.856 €/m² (idealista, junio de 2026), con La Serna a la cabeza. En el sur de Madrid el valor tasado es elevado y amplía tu margen de garantía.
Situaciones típicas que atendemos en Fuenlabrada
También atendemos en Fuenlabrada otras necesidades con la garantía de un inmueble: financiación estando en ASNEF, reunificación de deudas y dinero urgente.
Prestamistas particulares en Fuenlabrada: qué resuelven y para quién
Una nave en Cobo Calleja, un piso en Loranca o un local en el centro respaldan el préstamo. El dinero lo ponen inversores particulares y privados; el estudio y la firma los llevamos nosotros.
Qué resolvemos
- Liquidez con tu vivienda sin venderla: hasta el 40 % de la tasación.
- Reunificar deudas en una sola cuota, también con ASNEF o sin nómina fija.
- Aceptar una herencia y pagar el impuesto de sucesiones antes de que venza.
- Cancelar un embargo o parar una subasta sobre un inmueble en Fuenlabrada.
- Un pago con fecha: arras, Hacienda, una obra, con preaprobación en 24-48 h.
Para quién
- Propietarios de un piso, una casa o un local en Fuenlabrada y alrededores: Leganés, Getafe, Parla, Humanes de Madrid, Pinto.
- Autónomos y pensionistas sin nómina: se estudia la actividad o la pensión.
- Quien figura en ASNEF: el fichero no descarta por sí solo; manda el inmueble.
- Herederos con un piso todavía no inscrito a su nombre.
- Quien tiene una salida clara para devolver: si tu caso lo resuelve mejor un banco, te lo decimos.
Estudio ágil, sin promesas huecas.
No vendemos "dinero fácil" ni te presionamos para decidir. Te contamos qué arriesgas con tu vivienda o tu nave, qué pasa si un mes no llegas a la cuota y cuánto cuesta todo, sin comisiones escondidas.
Cuéntanos tu casoPrestamistas particulares en Fuenlabrada y el sur de Madrid
Trabajamos en todo el sur metropolitano de Madrid. Si tu inmueble está fuera de Fuenlabrada, atendemos igual tu caso.
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Quién gestiona tu préstamo en Fuenlabrada
Kontactalia Finance, S.L., la sociedad financiera del Grupo Kontactalia, fundada en Barcelona en 2009 y con sede en Passeig de Gràcia 12. Desde 2013 estructuramos préstamos con la garantía de una propiedad a través de prestamistas particulares y privados. Te atienden Alejandro Melero García, CEO y Asesor Financiero Certificado (LCCI) por EFPA España, y Esther Sora Margalef, asesora financiera senior, también certificada por EFPA. Estos son nuestros registros y garantías, con el documento de cada uno.
D238
Banco de España
Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario, inscrita el 26 de agosto de 2020 conforme a la Ley 5/2019.
439/2013
Registro Estatal REEIF
Registro Estatal de Empresas de Concesión de Créditos Hipotecarios e Intermediación Financiera, resolución de 17 de octubre de 2013 (Ley 2/2009).
Póliza en vigor
Seguro de responsabilidad civil
Contratado conforme a la Ley 5/2019, la misma que obliga a entregarte la FEIN diez días antes de la firma.
Cláusulas públicas
Registro de Bienes Muebles de Barcelona
Nuestras condiciones generales de contratación están depositadas en el registro: las cláusulas de los contratos son públicas antes de firmar.
Kontactalia Finance, S.L. · NIF B65071821 · Registro Mercantil de Barcelona, tomo 41139, folio 16, hoja B-380328. Acreditaciones de EFPA España: Alejandro Melero García (PDF) · Esther Sora Margalef (PDF).
Preguntas frecuentes de prestamistas en Fuenlabrada
¿Una nave de Cobo Calleja vale como garantía de un préstamo en Fuenlabrada?
Vale, siempre que esté a tu nombre, tenga entidad registral propia y su tasación cubra el importe dentro del 40 %. Una nave de Cobo Calleja o de El Molino se valora por su ubicación, su estado y la demanda, que en el sur de Madrid es alta; aun así el importe suele quedar por debajo del que daría una vivienda del mismo valor. Un local del centro o un chalet de El Vivero se estudian con el mismo criterio.
¿Qué pasa en Fuenlabrada si figuro en ASNEF y el banco me ha rechazado?
Que lo estudiamos con otros criterios. Pedimos la nota simple y la tasación de tu inmueble, el detalle de la deuda que consta en el fichero (importe y acreedor) y cómo generas ingresos: nómina, actividad por cuenta propia, alquileres o pensión. Si la cuota cabe y la garantía cubre la operación, es viable. La deuda anotada se paga el día de la firma con el propio préstamo y después pides la baja. Lo explicamos en préstamos con ASNEF.
¿Quién encarga y paga la tasación de mi vivienda en Fuenlabrada?
La encargamos nosotros a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, independiente de nosotros y del inversor, y solo después de que aceptes la propuesta. El tasador visita el piso, el chalet o la nave y su informe fija el valor sobre el que se aplica el máximo del 40 %. Su coste te lo indicamos por escrito antes de encargarla y se liquida en la firma, junto con la notaría, como recoge la FEIN. Si sale bajo, ajustamos el importe.
¿Puedo firmar en Móstoles o en Parla en vez de en una notaría de Fuenlabrada?
Puedes. La notaría la eliges tú: en Fuenlabrada o en tu municipio, sea Móstoles, Leganés, Parla, Humanes o Pinto, y la escritura vale lo mismo en cualquiera. El notario recibe de nosotros la documentación y la FEIN antes del día de la firma, el tasador se desplaza a tu inmueble y tú solo acudes a firmar, con el DNI. Los honorarios de notaría y registro van presupuestados por escrito en la propuesta.
¿Cuántos días pasan en Fuenlabrada hasta firmar, con los 10 de reflexión incluidos?
En torno a 15 desde que tenemos toda la documentación. La secuencia es fija: llamada en 24 h, viabilidad en 24-48 h, tasación, FEIN y, desde que la recibes, los 10 días de reflexión de la Ley 5/2019 que rigen en la Comunidad de Madrid; el notario comprueba que se han cumplido antes de autorizar. Si tienes una subasta o un embargo con fecha, dilo en la primera llamada y organizamos el calendario alrededor.
¿Cómo se hace si el piso de Loranca todavía tiene hipoteca con el banco?
Se hace en la misma firma: el préstamo nuevo cancela la hipoteca del banco ante el notario y lo que se paga por ella queda dentro del importe total, que no supera el 40 % de la tasación. Con el ejemplo de arriba, sobre un piso tasado en 250.000 € el máximo son 85.000 €: de ahí se liquida primero lo que quede pendiente y el resto es para ti. Para calcularlo pedimos la nota simple y el certificado de deuda pendiente de tu entidad.
¿Tu inmueble en Fuenlabrada puede darte la liquidez que buscas?
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