Conceptos financieros

Prestamista particular serio y fiable

Alejandro Melero GarcíaPublicado el 11 de mayo de 2021Actualizado el 14 de octubre de 20265 min de lectura

Prestamistas.es es la marca de Kontactalia Finance, S.L. especializada en préstamos privados y con garantía hipotecaria para particulares. Empresa inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España (D238) y en el Registro Estatal de Empresas de concesión de créditos hipotecarios e intermediación financiera (REEIF) de la Dirección General de Consumo, n.º 439/2013.

Contacto con un prestamista particular serio y fiable

En Prestamistas.es somos especialistas en la concesión de préstamos entre particulares, una nueva forma de financiación que salta los canales típicos de la financiación bancaria y mediante entidades de crédito tradicionales.

Prestamistas.es pone a tu disposición una gran cartera de prestamistas particulares serios y fiables que podrán darte financiación aunque el banco te la haya rechazado

Prestamistas particulares serios de Prestamistas.es

Los préstamos a través de prestamistas particulares son la salida más directa cuando no podemos acudir a una entidad bancaria. Por ejemplo, aparecer en ASNEF por el impago de una factura o en casos más graves, por impago de créditos o deudas es un problema de difícil solución y que en muchas ocasiones se retroalimenta.

En estos casos la mejor opción es acudir a los prestamistas particulares, que:

Nos prestarán el dinero que necesitamos para pagar las deudas que nos han llevado a ASNEF o nos han causado problemas
Liquidar las deudas significa volver a disponer de un historial limpio que nos permitirá acudir de nuevo a cualquier entidad bancaria.

¿Por qué nuestros prestamistas son 100% serios y fiables?

Porque todos nuestros préstamos se firman ante notario, de igual forma como haría una entidad bancaria
El solicitante puede escoger la notaría de España que quiera: no hace falta salir de la ciudad
Porque realizamos estudios de viabilidad de todas las solicitudes: queremos ser la solución, no agravar un problema
Nuestra operativa (los préstamos entre particulares) es 100% legal y inscrita en el Banco de España
De cara a facilitar la devolución dejamos que sea el solicitante quién escoja las condiciones de devolución de su préstamo privado fiable: La duración (hasta 20 años)
El número de cuotas
La concurrencia de los pagos
El tipo de amortización (francesa o americana)
Incluso acceder a un periodo de carencia

Requisitos de acceso a un prestamista particular serio

Prestamistas.es llama al cliente que busca un prestamista particular serio en menos de 24 horas laborables y le da una respuesta inicial de viabilidad en 24-48 horas con la documentación completa. Los requisitos indispensables para que podamos estudiar de forma efectiva tu solicitud de préstamo privado son:

Tener como mínimo 18 años
Disponer de un inmueble a tu nombre que usaremos para avalar la operación
Tener ingresos recurrentes de cualquier tipo (nómina, rentas, pensión…)

Documentación a aportar

Prestamistas.es no es una empresa de créditos rápidos online que concede el dinero de forma automática y pide intereses altísimos con la devolución. Estudiamos todas las solicitudes personalmente y por tanto deberás entregar la siguiente documentación para ello:

DNI
Nota simple del Registro de la propiedad con los detalles del inmueble*
Justificante de ingresos**
Extracto de los préstamos que estás pagando en la actualidad (si es tu caso)

*Nota: podemos solicitar dicha nota simple nosotros si nos facilitas dirección exacta y nombre del propietario.

**Nota: puede ser que necesitemos también un extracto bancario de cara a hacer un informe de ingresos gastos para analizar tu capacidad de pago y endeudamiento

Características de nuestra financiación a través de prestamistas particulares

Consigue financiación incluso estando en ASNEF o Rai
Consigue financiación incluso teniendo la CIRBE alta
Flexibilidad de devolución: nos adaptamos a ti
Operativa 100% telemática: teléfono e email
Rapidez de respuesta: te llamamos en menos de 24 horas laborables y tienes la viabilidad en 24-48 horas con la documentación completa
Con firma notarial SIEMPRE
Podemos conceder hasta el 40% del valor de tasación de la propiedad
Cancelación anticipada desde el 0 %: si tienes el dinero antes, puedes devolver todo el préstamo; si hay compensación, consta en la FEIN
Sin cambiar de banco: somos independientes de cualquier entidad
Sin productos vinculados: solo necesitas un seguro básico del hogar

Ponte en contacto ahora con un prestamista particular serio

Si cumples las condiciones anteriores y necesitas dinero, ponte en contacto con nosotros ahora.

Si lo que necesitas es financiación

Dinero urgente con garantía · Respuesta en 24 h, viabilidad en 24-48 h y firma ante notario en unos 15 días.
Hipoteca estando en ASNEF · Con la garantía de un inmueble, el préstamo paga la deuda del fichero en la firma y, con el justificante, pides tú la baja.
Hipotecar tu vivienda sin nómina · Para autónomos, pensionistas o rentistas: se acreditan otros ingresos, no hace falta nómina.

Todos se conceden a través de nuestros prestamistas particulares y privados, siempre con la garantía de un inmueble y con contrato ante notario.

Preguntas frecuentes

Lo que conviene saber

¿Qué documentos debería enseñarme un prestamista particular serio antes de firmar nada?

Un prestamista particular serio te entrega antes de firmar la FEIN, con el TIN, la TAE, el cuadro de cuotas y todos los gastos, junto con la Ficha de Advertencias Estandarizadas y el borrador de la escritura. Tiene que hacerlo con al menos 10 días de antelación, o 14 en Cataluña, para que lo revises con calma. También debe acreditar su inscripción en el registro que le corresponde. Si te pide dinero antes de enseñarte estos documentos, desconfía.

¿Cómo verifico que un prestamista particular cumple la normativa vigente?

Comprueba que figura inscrito en el registro de prestamistas e intermediarios de crédito inmobiliario del Banco de España o de tu comunidad autónoma, y que tiene seguro de responsabilidad civil. Según la operación, debe estar también en el registro estatal de empresas de la Ley 2/2009. Además, la firma tiene que hacerse ante notario, con FEIN y acta previa. Kontactalia Finance, la empresa detrás de Prestamistas.es, está inscrita en el Banco de España (n.º D238) y en el REEIF (n.º 439/2013), y tiene contratado ese seguro.

¿Es más seguro un prestamista particular de mi ciudad o uno que opere en toda España?

Es igual de seguro siempre que esté inscrito y firme ante notario, porque la cercanía física no añade garantías. Lo que te protege es la escritura pública, el acta notarial previa y la inscripción en el Registro de la Propiedad, que funcionan igual en cualquier provincia. Nosotros operamos en toda España desde Barcelona, sin oficinas locales. Todo se tramita a distancia salvo la firma, que haces en la notaría que tú elijas, cerca de casa.

¿Qué opiniones o reseñas sobre un prestamista particular son de fiar y cuáles no?

Son de fiar las reseñas que cuentan una operación concreta, con plazos, importes aproximados o el trato recibido, y que aparecen repartidas en el tiempo. Desconfía de las que llegan todas juntas, solo con cinco estrellas y frases genéricas, o de perfiles sin historial. Ninguna reseña sustituye a la comprobación objetiva: inscripción en el Banco de España, firma ante notario y nada pagado por adelantado. Una opinión negativa bien respondida también dice mucho de quien está detrás.

¿Cuánto tarda normalmente un prestamista particular serio en estudiar y firmar un préstamo?

Un prestamista particular que cumple la ley necesita en torno a 15 días desde que tiene la documentación completa, porque tiene que estudiar la viabilidad, encargar la tasación, entregar la FEIN y respetar los 10 días de reflexión antes de la notaría. Ese es nuestro plazo habitual en Prestamistas.es. Quien promete el dinero en 24 horas con hipoteca se está saltando pasos obligatorios. La rapidez real está en la respuesta: te llamamos en 24 h y te damos la viabilidad en 24-48 h.

Cómo lo hacemos en Prestamistas.es

¿Quiénes son vuestros prestamistas particulares y de dónde sale el dinero que prestan?

Nuestros prestamistas particulares y privados son personas y sociedades que prestan su propio capital. Cada operación se firma ante notario, que identifica al prestamista, comprueba los medios de pago y deja constancia de la transferencia del desembolso, como exige la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales. Sabrás quién es tu prestamista antes de la firma, porque figura en la FEIN y en el borrador de la escritura que recibes. Así funcionan todos nuestros préstamos privados.

¿Puedo hablar con una persona de vuestro equipo antes de enviaros ningún documento?

Sí. Puedes llamarnos o dejar tus datos, y te llamamos en 24 h dentro de nuestro horario, de 9 a 14 h y de 15 a 18 h. En esa conversación te explicamos cómo trabajamos, qué condiciones son posibles para tu caso y qué documentación haría falta. No te pedimos ningún documento hasta que decides seguir adelante, y tampoco ningún pago. Si después prefieres no continuar, no hay ningún compromiso.

¿Qué garantía tengo de que vuestro prestamista particular cumplirá lo firmado?

La garantía es la propia escritura pública: el prestamista se obliga ante notario y el dinero se entrega en el mismo acto de la firma, por transferencia que el notario comprueba. No queda un compromiso pendiente de cumplir después. Las condiciones, como el TIN, el plazo o la cancelación anticipada desde el 0 %, quedan fijadas en la escritura y no pueden cambiarse sin tu consentimiento. Después, la hipoteca se inscribe en el Registro como en cualquier préstamo con garantía hipotecaria.

¿Me presionaréis para firmar pronto o respetáis mis días de reflexión?

No. Los 10 días de reflexión, 14 en Cataluña, son un derecho que te da la Ley 5/2019 desde que recibes la FEIN, y nadie puede acortarlos. Antes de la firma, además, el notario te recibe en el acta previa para explicarte el préstamo y comprobar que lo entiendes. Si necesitas más tiempo para decidir, lo hablamos y ajustamos la fecha. Lo único que te pedimos es que nos avises si cambias de idea.

¿Qué hacéis para que el prestamista particular no incluya cláusulas abusivas en la escritura?

Revisamos que la escritura recoja exactamente lo que figura en la FEIN y que no incluya condiciones que la Ley 5/2019 prohíbe, como intereses de demora superiores a tres puntos sobre el ordinario o un vencimiento anticipado por impagos menores de los legales. Después hay dos controles más. El notario verifica la transparencia en el acta previa, y el registrador no inscribe las cláusulas declaradas nulas. Si algo no te queda claro, te lo explicamos antes de firmar.

Conceptos que te ayudan a decidir

¿Qué comprueba un prestamista particular serio sobre el inmueble antes de prestar?

Comprueba en la nota simple quién es el titular y qué cargas tiene: hipotecas, embargos, prohibiciones de disponer o afecciones fiscales. Encarga una tasación a una sociedad homologada por el Banco de España conforme a la Orden ECO/805/2003, que fija el valor y detecta problemas urbanísticos. Revisa además que la descripción coincida con el Catastro, el estado de ocupación y las deudas de comunidad e IBI. Con esos datos calcula cuánto puede prestar sin superar el 40 % del valor.

¿Qué comprueba el notario sobre el prestamista al autorizar una escritura de préstamo hipotecario?

El notario identifica al prestamista y comprueba su capacidad o, si es una sociedad, los poderes de quien firma. También identifica al titular real conforme a la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales y deja constancia en la escritura de los medios de pago del desembolso. En préstamos a consumidores verifica además que la FEIN se entregó en plazo y que la escritura coincide con ella. Si algo falla, no autoriza la escritura.

¿Qué es el Registro de Condiciones Generales de la Contratación y para qué sirve?

Es un registro público, gestionado por los registradores y regulado por la Ley 7/1998, donde se depositan las cláusulas que una empresa usa de forma estándar en sus contratos y las sentencias que las declaran nulas. Desde la Ley 5/2019, los prestamistas deben depositar en él las condiciones generales de sus préstamos hipotecarios antes de comercializarlos. Te sirve para comprobar que tu contrato usa cláusulas depositadas y para saber si alguna ya ha sido anulada por un juez.

¿Qué diferencia hay entre un prestamista particular persona física y una sociedad prestamista?

La diferencia está sobre todo en la fiscalidad y en el régimen profesional. La persona física tributa los intereses en su IRPF como rendimientos del capital mobiliario, y la sociedad lo hace en el Impuesto sobre Sociedades. En ambos casos los intereses están exentos de IVA. Si cualquiera de las dos presta de forma profesional a consumidores con garantía inmobiliaria, queda sujeta a la Ley 5/2019. Para ti, como prestatario, las protecciones son las mismas: información previa, acta notarial y escritura inscrita.

¿Qué es la trazabilidad bancaria del desembolso y por qué la exige el notario?

Es la posibilidad de seguir el recorrido del dinero del préstamo desde la cuenta del prestamista hasta la tuya. El notario la exige porque debe identificar en la escritura los medios de pago empleados, según la Ley del Notariado y la normativa de prevención del blanqueo de capitales. Por eso el desembolso se hace por transferencia o cheque nominativo, nunca en efectivo. A ti te protege, porque queda probado cuánto recibiste, cuándo y de quién.

¿Necesitas liquidez con la garantía de tu propiedad?

Estudio sin compromiso, también con ASNEF. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y en 24-48 h te decimos si tu caso es viable.

Solicitar el estudio

Escrito por

Alejandro Melero García

CEO · Kontactalia Finance · Acreditado por EFPA

Soy Alejandro Melero García, CEO de Kontactalia Finance y fundador del Grupo Kontactalia. Asesor Financiero Certificado (LCCI) por EFPA España, desde 2009 estructurando operaciones de financiación privada con garantía inmobiliaria para particulares que buscan una salida cuando el banco dice que no, al margen de las restricciones de la banca tradicional.

Conectar en LinkedIn